Sprawdź ocenę lokalizacji zanim podejmiesz decyzję.

Rozważasz kupno, wynajem lub inwestycję? Wpisz adres nieruchomości i w kilka sekund poznaj mocne i słabe strony jej lokalizacji.

Raport Start zawsze za darmo — bez rejestracji.

Gotowy w 30sDowolny adres w Polsce
8,2
Przykład — Kwiatowa 12, Kraków
Park i przedszkole w 3 min
Niskie ryzyko powodziowe
Podwyższony hałas od drogi
0+ raportów
Cała Polska
0 wskaźników
0 źródeł danych

Jak to działa?

Od adresu do pełnej analizy w mniej niż minutę.

1

Wpisz adres

Podaj adres, współrzędne lub numer działki — obsługujemy każdą lokalizację w Polsce.

Żelazna 10, Warszawa
Żelazna 10, 00-806 Warszawadz. 6-01-09/47
2

Analizujemy lokalizację

Sprawdzamy 76 wskaźników — odległości, czasy dojazdu, ryzyka, hałas, plany miejscowe, ceny i wiele więcej.

Dostępność usług100%
Transport i mobilność100%
Bezpieczeństwo i zagrożenia100%
Infrastruktura72%
Zwykle poniżej 30 sekund
3

Podejmij decyzję

Dostajesz ocenę ogólną, mocne i słabe strony, interaktywne mapy i konkretne liczby — dla każdej kategorii.

Raport gotowy
Ocena · mocne i słabe strony · mapy
Interaktywne mapy z warstwami
Porównaj kilka adresów obok siebie
Udostępnij i pobierz PDF

Co znajdziesz w raporcie?

Konkretne dane, nie ogólniki. Przykłady z prawdziwego raportu dla centrum Warszawy.

Dostępność usług

Supermarket 5 min pieszo
Przedszkole 4 min pieszo
Przychodnia 8 min pieszo
Mapa zasięgu pieszego 5/10/15 min

Transport i mobilność

Tramwaj co 4 min w szczycie
Metro 5 min pieszo
Dojazd do centrum 9 min
Mapa przystanków z liniami i rozkładem

Bezpieczeństwo publiczne

Kradzieże: 15 na okolicę
Karetka dojedzie w 3 min
Policja dojedzie w 3 min
Porównanie na tle podobnych okolic

Zagrożenia środowiskowe

Powódź: poza strefą Q100
Osuwiska: brak zagrożenia
Wody gruntowe: ponad 5 m
Mapa stref powodziowych i ryzyk

Hałas i uciążliwości

Hałas drogowy: 75-79 dB
Hałas kolejowy: 70-74 dB
Droga zbiorcza w 60 m
Mapa hałasu z przezroczystością warstw

Infrastruktura i zabudowa

Plan miejscowy: brak (WZ)
Intensywność zabudowy: 1,84
Rejestr zabytków: tak
Mapa planów, pozwoleń i cen transakcyjnych

Zieleń i powietrze

PM2.5: 28 µg/m³ (zła jakość)
Zieleń w 300 m: 4%
Pokrycie drzewami: 0,7%
Mapa drzew i terenów zielonych

Ceny i demografia

Gęstość: 2 878 os./km²
Pozwolenia na budowę w okolicy
5G: dostępny (4 operatorów)
Mapa cen transakcyjnych i budowy

Dla kogo jest GeoScan?

Niezależnie czy kupujesz pierwsze mieszkanie, czy zarządzasz portfelem nieruchomości.

Szukasz mieszkania lub działki

Sprawdź co kryje lokalizacja zanim podpiszesz umowę — hałas, powódź, dojazd, plan miejscowy. Porównaj kilka adresów i wybierz świadomie.

Inwestujesz w nieruchomości

Oceń potencjał lokalizacji pod wynajem lub odsprzedaż. Ceny transakcyjne, pozwolenia na budowę, demografia — wszystko w jednym raporcie.

Działasz w branży nieruchomości

Pośrednicy, deweloperzy, kancelarie — generuj raporty masowo, integruj przez API i wyróżnij się profesjonalnym podejściem do klientów.

Oferta dla firm

Sprawdź swoją lokalizację

Wpisz adres i otrzymaj pełną analizę w kilka sekund.

Opinie użytkowników

Zobacz, jak pomagamy podejmować lepsze decyzje przy wyborze nieruchomości.

M

Michał, Zielona Góra

12.04.2025

Szukałem działki pod dom i bałem się, że coś przeoczę. Raport pokazał mi ryzyko powodziowe i brak planu miejscowego — dwie rzeczy, o których sprzedający nie wspomniał. Zaoszczędził mi mnóstwo stresu.

K

Kasia, Warszawa

28.04.2025

Wahaliśmy się między dwoma mieszkaniami. Raport pokazał, że w okolicy jednego nie ma żłobka ani przedszkola w rozsądnej odległości. Wybór stał się oczywisty.

T

Tomek, Łódź

05.05.2025

Jako pośrednik wysyłam raport klientom przy każdej prezentacji. Dostaję mniej pytań, a klienci czują, że podchodzę profesjonalnie. Zwraca się po pierwszej transakcji.

B

Bartek, Katowice

15.04.2025

Kupuję mieszkania pod wynajem i raport pomaga mi szybko odrzucić lokalizacje z problemami. Ostatnio uniknąłem zakupu w strefie zagrożenia górniczego.

O

Ola, Gdańsk

22.05.2025

Szukałam mieszkania do wynajęcia i raport pokazał, że okolica jednego z nich ma wysoki poziom przestępczości. Sama bym tego nie sprawdziła.

M

Marta, Poznań

02.05.2025

To moje pierwsze mieszkanie i nie wiedziałam na co zwrócić uwagę poza ceną. Raport pokazał mi rzeczy, o których w życiu bym nie pomyślała.

Gotowy na lepszą decyzję?

Dołącz do tysięcy osób, które sprawdzają lokalizację przed zakupem.

Często zadawane pytania

Co zawiera raport GeoScan?
Analizę 76 wskaźników lokalizacji w 4 kategoriach: dostępność usług, transport, bezpieczeństwo i zagrożenia oraz infrastruktura. Każdy raport zawiera ocenę ogólną, mocne i słabe strony, interaktywne mapy z izochronami oraz konkretne odległości i czasy dojścia. Przykładowy raport możesz zobaczyć na stronie Przykładowe raporty.
Jak szybko otrzymam raport?
Raport generuje się w około 30 sekund od wpisania adresu lub numeru działki. Na bieżąco widzisz postęp analizy.
Skąd pochodzą dane?
Z 38 oficjalnych źródeł — m.in. GUS, Komenda Główna Policji, Wody Polskie, Państwowy Instytut Geologiczny, GUGiK, GDOŚ, GIOŚ, OpenStreetMap, Ministerstwo Zdrowia i Ministerstwo Edukacji oraz komercyjne zasoby danych przestrzennych. Dane aktualizujemy regularnie.
Czym różnią się pakiety Start, Standard i Pro?
Start to darmowy przegląd podstawowych wskaźników (ocena ogólna, mapa usług, powódź). Standard dodaje szczegółowe analizy bezpieczeństwa, hałasu, transportu i demografii. Pro zawiera wszystko — w tym ceny transakcyjne, pozwolenia na budowę, dane działki, zagrożenia geologiczne i ochronę konserwatorską.
Czy mogę porównać kilka lokalizacji?
Tak. Po wygenerowaniu raportów dla kilku adresów możesz zestawić je obok siebie i porównać oceny, wskaźniki i mapy w jednym widoku.
Czy raport przyda się przy wynajmie?
Tak. Raport sprawdza lokalizację, nie typ transakcji — jest równie przydatny przy wynajmie, zakupie i inwestycji.
Czy GeoScan jest dostępny dla firm?
Tak. Oferujemy pakiety dla pośredników, deweloperów i kancelarii prawnych — z API do integracji, masowym generowaniem raportów i dedykowanym wsparciem. Szczegóły na stronie Oferta dla firm.