Hansa Christiana Andersena 5, 01-911 Warszawa
Dostępność usług
Handel i usługi komercyjne
Lokalizacja | Czas pieszo | Czas rowerem | Czas samochodem | |
|---|---|---|---|---|
 AUTOMAT DHL BOX 24/7 | 2 min | - | - | |
 Soltronik P.H. | 8 min | - | - | |
 Moje Auchan Warszawa Andersena | 2 min | - | - | |
 PKO Bank Polski | 7 min | 2 min | - | |
 Najbliższa placówka pocztowa | 2 min | 2 min | - |
Bezpieczeństwo i zdrowie
Średnie roczne stężenia pyłów zawieszonych PM2.5
15.50-20.49 µg/m³
Zauważalny poziom zanieczyszczeń, ale wciąż w granicach norm. Może okresowo wpływać na samopoczucie osób wrażliwych.
Poziom ryzyka powodziowego
Brak zagrożenia
Brak zagrożenia powodziowego. Lokalizacja znajduje się poza obszarem zagrożonym powodzią, co oznacza minimalne ryzyko zalania terenu nawet podczas ekstremalnych opadów czy wezbrań rzek.
Uwagi:
Ocena nie uwzględnia potencjalnych powodzi błyskawicznych spowodowanych intensywnymi opadami lokalnymi.
Brak danych na temat zagrożenia podtopieniami od wód gruntowych
Dla tej lokalizacji nie są dostępne dane pozwalające ocenić zagrożenie podtopieniami od wód gruntowych.
Liczba interwencji policji w ciągu ostatniego roku
Niska
| Typ interwencji | Liczba interwencji |
|---|---|
| Kradzież mienia | 0 |
| Uszkodzenie mienia | 1 |
| Spożywanie alkoholu w miejscu publicznym | 11 |
| Zakłócenie porządku publicznego lub spoczynku nocnego | 0 |
| Współczynnik przestępstw na 1000 mieszkańców | |
| Współczynnik interwencji porządkowych na 1000 mieszkańców | |
| Łączny współczynnik interwencji EB na 1000 mieszkańców |
Ta okolica charakteryzuje się wyjątkowo wysokim poziomem bezpieczeństwa publicznego. Interwencje policji są rzadkie i dotyczą głównie drobnych wykroczeń. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bezpieczeństwo, doskonałe dla rodzin z dziećmi.
Uwagi:
Wskaźnik opiera się na zgłoszonych interwencjach policji i może nie uwzględniać wszystkich incydentów.
Liczba zdarzeń
36 (Wysoka)
| Statystyka zdarzenia | Liczba zdarzeń |
|---|---|
| Osoby lekko ranne | 0 |
| Osoby ciężko ranne | 0 |
| Ofiary śmiertelne | 0 |
Ponad 30 zdarzeń drogowych rocznie świadczy o bardzo poważnych problemach z bezpieczeństwem drogowym w tej lokalizacji. Jeśli rozważasz zakup lub wynajem nieruchomości w tym miejscu, powinieneś bardzo poważnie wziąć pod uwagę ten czynnik i jego potencjalny wpływ na Twoje codzienne życie.
Uwagi:
Liczba zdarzeń nie zawsze bezpośrednio przekłada się na poziom bezpieczeństwa.
Poziom zagrożenia górniczego
Brak zagrożenia
Lokalizacja nie znajduje się na terenie zagrożonym działalnością górniczą. To korzystna sytuacja, oznaczająca brak ryzyka związanego z osiadaniem terenu czy szkodami górniczymi.
Uwagi:
Ocena opiera się na dostępnych danych dotyczących terenów górniczych. Historyczna działalność wydobywcza może wpływać na stabilność gruntu nawet po zakończeniu eksploatacji.
Poziom ryzyka suszy glebowej
Teren o umiarkowanych zasobach wodnych
Zwykle woda dostępna jest bez problemu, ale w okresach suszy może być potrzebne dodatkowe podlewanie. Studnie działają poprawnie, choć ich poziom może się wahać. W niektórych gminach możliwe są okresowe zalecenia oszczędzania wody.
Uwagi:
Ocena opiera się na klasie zagrożenia przypisanej do poligonu siatki referencyjnej. Lokalne warunki mogą się różnić w zależności od sezonu, opadów i sposobu użytkowania terenu.
Poziom ryzyka powodziowego
Brak osuwiska
Brak osuwiska w najbliższym otoczeniu. To najkorzystniejsza sytuacja, oznaczająca stabilne podłoże i minimalne ryzyko problemów związanych z osuwiskami.
Uwagi:
Ocena ryzyka osuwiskowego opiera się na dostępnych danych geologicznych i historycznych. Zmiany w ukształtowaniu terenu, intensywne opady lub działalność człowieka mogą wpłynąć na aktualność tej oceny.
Transport i mobilność
Strefa czystego transportu
Nie
Wskazana lokalizacja leży poza Strefą Czystego Transportu. Oznacza to brak ograniczeń wjazdu związanych z normami emisji spalin, ale może wiązać się z potencjalnie większym ruchem samochodowym w okolicy i większym zanieczyszczeniem powietrza i hałasem.
Strefa płatnego parkowania
Nie
Położenie lokalizacji poza Strefą Płatnego Parkowania Niestrzeżonego oznacza brak konieczności uiszczania opłat za parkowanie. Umożliwia to znalezienie bezpłatnego miejsca parkingowego w okolicy, jednak może to skutkować dłuższym zajmowaniem miejsc przez pojazdy, co potencjalnie utrudnia znalezienie wolnego miejsca. Ponadto kierowcy poszukujący wolnych miejsc generujący dodatkowy ruch uliczny, co przekłada się na hałas i zanieczyszczenia.
Infrastruktura i zagospodarowanie
Stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni terenu
0.59
Otoczenie raczej przestronne - W najbliższym otoczeniu zabudowa nie jest zbyt intensywna. Budynki są mniej dominujące, a przestrzeń wokół lokalizacji daje większe poczucie oddechu i spokoju.
Plan miejscowy
Nie
Okolica nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że rozwój tego obszaru jest mniej przewidywalny oraz istnieje większe ryzyko pojawienia się nieoczekiwanych inwestycji w sąsiedztwie w związku z tym, że warunki zabudowy ustalane są indywidualnie dla każdej inwestycji. W związku z brakiem planu, warto zapoznać się ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, wyświetlonego na mapie. Dokument tego określa ogólną politykę przestrzenną gminy i lokalne zasady zagospodarowania. Choć nie jest on bezpośrednio wiążący dla inwestorów i mieszkańców, stanowi podstawę do tworzenia przyszłych planów miejscowych i może wskazywać na planowane kierunki rozwoju terenu.
Ochrona przyrody
Brak
Teren bez szczególnych form ochrony przyrody. Brak ograniczeń związanych z ochroną środowiska naturalnego.
Wysokie ryzyko ograniczeń konserwatorskich
| Typ | Funkcja | Nazwa / datowanie |
|---|---|---|
| krajobraz komponowany | stawy Brustmana | |
| cmentarzysko | epoka żelaza | |
| cmentarzysko szkieletowe | nowożytność |
Na działce znajduje się co najmniej jeden obiekt wpisany do rejestru zabytków lub archeologicznych stanowisk chronionych. Inwestycja może wymagać pozwoleń konserwatorskich, nadzoru archeologicznego lub szczególnych warunków zabudowy. Istnieje wysokie ryzyko opóźnień i dodatkowych kosztów. Konieczna analiza sytuacji prawnej działki i projektu budowlanego pod kątem ochrony zabytków.
Otoczenie ubogie w zieleń
0.27
Zieleń obecna w codziennym otoczeniu – Wokół znajdują się drzewa, trawniki lub skwery. Zieleń stanowi widoczny, choć nie dominujący składnik krajobrazu.
Otoczenie silnie zurbanizowane
0.27
Zieleń obecna w krajobrazie – W promieniu 1 km widać znaczące fragmenty zieleni, np. parki, zadrzewienia, zieleń międzyosiedlowa. Zielony charakter jest zauważalny, choć nie dominujący.
Dostęp do centralnego ogrzewania lub sieci gazowej
Tak
Dostęp do sieci kanalizacyjnej
Tak
Dostęp do sieci wodociągowej
Tak
* Prezentowany wynik lokalizacji opiera się na dostępnych danych i uwzględnia kluczowe wskaźniki, jednak nie obejmuje wszystkich możliwych czynników mogących wpływać na atrakcyjność nieruchomości. Zalecamy traktowanie raportu jako narzędzia wspomagającego decyzję, a nie jej jedynego źródła.
Nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne różnice między przedstawioną oceną a rzeczywistymi warunkami. Rekomendujemy dodatkową weryfikację lokalizacji, np. poprzez wizytę na miejscu oraz analizę innych istotnych aspektów.